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升華房產有望成為公司未來發展的第二大支柱產業打響了牌子 做大了企業　　10月31日，國內最具權威性的房地產行業評比“2004年全國人居建筑規劃設計方案競賽”頒獎儀式隆重舉行，集團所屬骨干企業浙江升華房地產開發有限公司再次從京城捧回“全國人居經典綜合大獎”，這也是浙北湖州近百家房地產開發商中惟一一家二度獲此大獎的企業。與此同時，該公司今年38萬平方米的總開工面積也將成為浙北地區當年度開工面積最多的房地產企業。　　實力和意識的結合是品牌塑造的綠色通道　　品牌，升華房產始終如一地將每個項目都作為品牌來打造，無論早期的概念策劃階段，還是中期的施工管理階段，以及后期的物業管理階段，都力爭把“升華”品牌打造好，確保其品質完美。　　曾經讓同行不曾理解的是，升華房產從成立后的第一個項目開始就舍得花大錢用在項目規劃與設計上。他們打破常規，率先在湖州范圍內引進香港戴德梁行、美國海普、新加坡雅克、杭州綠城等國內、國際知名設計公司做前期調研和規劃設計。與此同時，該公司還以民企身份邀請世界著名的規劃公司阿特金斯公司的專家及臺灣著名室內設計大師登琨艷現場指導；從德清第一家走進省房交會，到湖州首家參與全國人居經典建筑規劃方案設計競賽；從升華?陽光花園和升華?隱龍山莊兩大樓盤多次亮相省城，到接連數次代表德清樓盤請來“杭州看房團”，讓1000多位杭州及周邊地區市民為樓宇“評頭論足”，不難看出升華房產在品牌戰略上的良苦用心。　　值得一提的是，升華房產還“擅自”改動設計商的總體規劃，在升華?陽光花園內拔掉了一排樓，從而使樓宇的間距從規劃中的20米擴大到了30米，減少銷售面積兩成，損失利潤千萬元，但增加了綠地面積將近四成。同樣，升華?隱龍山莊花400多萬元對小區原始的荒坡進行山體復綠、升華?余家漾全力保留2萬平方米原生態古漾，其花的代價僅土地出讓金一項就高達4350萬元。　　這樣就足以證明升華房產在樓盤項目品牌的打造和維護上顯現出來的魄力，升華房產是集團公司董事長夏士林提出的“一個企業要生存、要發展，產品的品質如何，其決定意義是不言而喻的”論斷的最好實踐者。　　發展與遠見是做強做大企業的根本　　眾所周知，升華房產作為整個集團三年發展規劃的主要角色的地位早已明確，未來三年壓在升華房產經營管理者身上的擔子就有高達30億元的銷售收入目標。與此同時，升華房產也出臺和制定了實現這一任務的三年發展目標及五年規劃，將發展定位在立足浙北，向長三角地區乃至中西部地區的一二線城市輻射。　　俗話說，墻內開花墻外香。升華房產從成立到目前的4年間成功地打造出了素有杭州“后花園”之稱的德清最高品位的房產樓盤，從而聲名鵲起。當然，去年升華房產進軍湖州，打造浙北最大的原生態高檔水景樓盤也是頗有影響力的。　　升華房產進軍中西部戰略在穩步推進。在武漢開發房地產項目的消息早已不脛而走。該公司除了與武漢長江水利委合作開發之外，最近該公司又收購了武漢龍陽養殖垂釣有限公司，112畝土地的使用權轉換工作有望馬上告一段落。與進軍武漢一樣，該公司在江西景德鎮的開發意向已經在今年10月在溫州舉行的浙江與江西兩省經貿洽談會上成功簽約，前期準備工作正在緊鑼密鼓地推進中。　　另據了解，升華房產明年六、七月間還將在莫干山經濟技術開發區內推出又一個新的樓盤，目前，370畝土地的規劃設計已經啟動。同時，正在緊張施工的項目進展也相當順利。其中，升華?隱龍山莊的完工率已經達到70%。升華?余家漾的完工率也達到了40%。從而使該公司今年的開工總面積達到了38萬平方米，成為浙北今年開工面積最大的房地產開發商。　　值得一提的是，在當前眾多人士認為房地產銷售形勢樸朔迷離的觀望時期，升華房產的樓盤銷售仍然異常火爆。升華?隱龍山莊的可售房銷售率超過了85%。其中，排屋、疊屋早已搶購一空。而升華?余家漾首期推出的B區月漾苑沿街商鋪的銷售率也達到了100%。據統計，今年1―10月，升華房產銷售收入已經達到了8.93億元，提前兩個月完成和超額完成了集團公司下達的目標任務。　　該公司常務副總經理朱兵和盤托出了他們的設想：利用升華集團強大的品牌優勢和雄厚的資金實力，在進一步加強和完善企業內部管理，加快招投標工作的推進速度，用制度建設來逐步替代原有的管理模式，加大人才引進的力度，將企業在做專做精的同時，不失時機地將企業做強做大，從而為三年內成為頗有競爭力的房產集團增強自身的核心競爭力。　　成立于2000年11月的升華房產，今天剛好4周歲，它是升華集團最“年輕”的產業，我們有信心再通過幾年時間的發展有望成為能與生物和精細化工產業相提并論的升華集團最大的支柱產業之一。

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